Ακίνητη περιουσία είναι η περιουσία που αποτελείται από τη γη και τα κτίσματα που βρίσκονται πάνω σε αυτή, μαζί με τους φυσικούς πόρους της, όπως οι καλλιέργειες, τα ορυκτά ή το νερό- ακίνητη περιουσία αυτής της φύσης- συμφέρον που απονέμεται σε αυτό (επίσης) ένα στοιχείο της ακίνητης περιουσίας, (γενικότερα) κτίσματα ή κατοικίες εν γένει.
Η ακίνητη περιουσία διαφέρει από την προσωπική περιουσία, η οποία δεν είναι μόνιμα συνδεδεμένη με το έδαφος, όπως τα οχήματα, τα σκάφη, τα κοσμήματα, τα έπιπλα, τα εργαλεία και το τροχαίο υλικό ενός αγροκτήματος. Τα οικιστικά ακίνητα μπορεί να περιλαμβάνουν είτε μια μονοκατοικία είτε μια πολυκατοικία που διατίθεται για κατοίκηση ή για μη επιχειρηματικούς σκοπούς. Οι κατοικίες μπορούν να ταξινομηθούν με βάση και τον τρόπο με τον οποίο συνδέονται με τις γειτονικές κατοικίες και τη γη. Για τον ίδιο φυσικό τύπο μπορούν να χρησιμοποιηθούν διαφορετικοί τύποι κατοικίας. Για παράδειγμα, οι συνδεδεμένες κατοικίες μπορεί να ανήκουν σε μια ενιαία οντότητα και να εκμισθώνονται.
Το μέγεθος ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού μπορεί να περιγραφεί σε τετραγωνικά πόδια ή μέτρα. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, αυτό περιλαμβάνει την περιοχή του “κατοικήσιμου χώρου”, εξαιρουμένου του γκαράζ και άλλων μη κατοικήσιμων χώρων. Η τιμή “τετραγωνικά μέτρα” ενός σπιτιού στην Ευρώπη μπορεί να αναφέρει τη συνολική επιφάνεια των τοίχων που περιβάλλουν το σπίτι, συμπεριλαμβάνοντας έτσι τυχόν συνημμένο γκαράζ και μη κατοικήσιμους χώρους, γεγονός που καθιστά σημαντικό να ρωτήσετε τι είδους ορισμός επιφάνειας έχει χρησιμοποιηθεί. Μπορεί να περιγραφεί πιο χονδρικά από τον αριθμό των δωματίων. Ένα στούντιο διαμέρισμα έχει ένα ενιαίο υπνοδωμάτιο χωρίς σαλόνι (πιθανώς ξεχωριστή κουζίνα).
Σε αγορές όπου οι τιμές της γης και των κτιρίων αυξάνονται, τα ακίνητα αγοράζονται συχνά ως επένδυση, είτε ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να τα χρησιμοποιήσει είτε όχι.
Συχνά τα επενδυτικά ακίνητα εκμισθώνονται, αλλά το “flipping” περιλαμβάνει την ταχεία μεταπώληση ενός ακινήτου, εκμεταλλευόμενο μερικές φορές την αρμπιτράζ ή την ταχεία αύξηση της αξίας, και μερικές φορές μετά από επισκευές που αυξάνουν ουσιαστικά την αξία του ακινήτου.
